Estimation théorique
Rue du Moulin d’Ascq,59493 Villeneuve d Ascq (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Moulin d’Ascq,59493-Villeneuve d Ascq indique un avis de valeur compris entre 297.000€ et 335.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.970€ et 3.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 297.000€ et 335.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.726€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.726€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve-d'Ascq (59009), comprenant 63388 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,19€, à 16,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 819€ et 1.617€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 297.000€ et 335.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.726€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.726€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve-d'Ascq (59009), comprenant 63388 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,19€, à 16,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 819€ et 1.617€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-16 | 5 | RUE DU MOULIN D'ASCQ | 3 | 86 | 0 | 210600€ | 2449€ |
2021-07-22 | 5 | RUE DU MOULIN D'ASCQ | 2 | 90 | 0 | 221000€ | 2456€ |
2022-06-30 | 2 | MOULIN D ASCQ | 5 | 105 | 342 | 452500€ | 4310€ |
2022-08-08 | 2 | RUE GAUGUIN | 5 | 128 | 700 | 500000€ | 3906€ |
2019-12-30 | 6 | RUE GAUGUIN | 4 | 85 | 561 | 299000€ | 3518€ |
2020-10-09 | 6 | RUE GAUGUIN | 4 | 85 | 561 | 335000€ | 3941€ |
2021-09-10 | 50 | RUE DES TILLEULS | 4 | 76 | 132 | 180000€ | 2368€ |
2019-10-03 | 48 | RUE DES TILLEULS | 4 | 69 | 116 | 166500€ | 2413€ |
2022-06-27 | 46 | RUE DES TILLEULS | 5 | 97 | 132 | 150000€ | 1546€ |
2023-01-06 | 44 | RUE DES TILLEULS | 5 | 79 | 126 | 205000€ | 2595€ |
2022-08-31 | 42 | RUE DES TILLEULS | 5 | 79 | 126 | 175000€ | 2215€ |
2021-12-13 | 77 | RUE DES FUSILLES | 7 | 134 | 788 | 549850€ | 4103€ |
2022-03-11 | 34 | RUE DES TILLEULS | 5 | 79 | 134 | 244000€ | 3089€ |
2020-07-10 | 73 | RUE DES FUSILLES | 4 | 100 | 608 | 332400€ | 3324€ |
2021-12-09 | 71 | RUE DES FUSILLES | 5 | 145 | 73 | 510000€ | 3517€ |
2022-12-27 | 19 | RUE DES PLATANES | 4 | 69 | 139 | 225000€ | 3261€ |
2023-03-16 | 77 | RUE DES FUSILLES | 3 | 100 | 747 | 595000€ | 5950€ |
2020-10-30 | 15 | RUE DU MOULIN D'ASCQ | 4 | 82 | 346 | 357000€ | 4354€ |
2021-02-05 | 47 | RUE WATTEAU | 4 | 77 | 145 | 185000€ | 2403€ |
2020-10-02 | 14 | RUE CEZANNE | 5 | 91 | 333 | 275000€ | 3022€ |
2020-06-05 | 24 | RUE WATTEAU | 5 | 93 | 168 | 164600€ | 1770€ |
2020-06-26 | 26 | RUE WATTEAU | 5 | 93 | 162 | 193000€ | 2075€ |
2019-07-25 | 26 | RUE DU MOULIN D'ASCQ | 5 | 91 | 394 | 283000€ | 3110€ |
2021-06-02 | 26 | RUE DES TILLEULS | 5 | 79 | 127 | 175000€ | 2215€ |
2020-09-25 | 85 | RUE DES FUSILLES | 5 | 113 | 820 | 430000€ | 3805€ |
2020-10-09 | 58 | RUE DES FUSILLES | 4 | 84 | 331 | 316000€ | 3762€ |
2021-06-01 | 20 | RUE CEZANNE | 6 | 108 | 362 | 310000€ | 2870€ |
2023-03-29 | 41 | RUE DES GENETS | 4 | 71 | 186 | 185000€ | 2606€ |
2021-11-16 | 13 | RUE DES PLATANES | 4 | 69 | 139 | 163745€ | 2373€ |
2021-08-20 | 85 | RUE DES FUSILLES | 4 | 132 | 830 | 582000€ | 4409€ |
2022-06-23 | 22 | RUE DES TILLEULS | 5 | 79 | 128 | 239130€ | 3027€ |
2021-09-23 | 21 | RUE DEGAS | 4 | 115 | 994 | 420000€ | 3652€ |
2020-05-19 | 53 | RUE DES FUSILLES | 6 | 140 | 558 | 330000€ | 2357€ |
2022-06-20 | 22 | RUE RENOIR | 5 | 91 | 342 | 315000€ | 3462€ |
2022-05-09 | 13 | RUE CEZANNE | 5 | 91 | 358 | 315000€ | 3462€ |
2020-06-15 | 33 | RUE DES TILLEULS | 6 | 97 | 147 | 123000€ | 1268€ |
2021-08-27 | 8 | RUE DES SAULES | 4 | 71 | 244 | 168000€ | 2366€ |
2022-03-09 | 24 | RUE RENOIR | 5 | 91 | 363 | 330000€ | 3626€ |
2021-07-15 | 31 | RUE DES TILLEULS | 6 | 80 | 146 | 190000€ | 2375€ |
2020-05-20 | 1 | RUE ROMARIN | 4 | 76 | 147 | 160000€ | 2105€ |
2020-09-22 | 11 | RUE RENOIR | 5 | 91 | 416 | 290000€ | 3187€ |
2020-11-26 | 26 | RUE RENOIR | 5 | 91 | 383 | 265000€ | 2912€ |
2020-11-25 | 35 | RUE MARCEL BOUDERIEZ | 6 | 120 | 230 | 324000€ | 2700€ |
2020-01-31 | 33 | RUE MARCEL BOUDERIEZ | 6 | 134 | 586 | 320000€ | 2388€ |
2019-07-12 | 50 | RUE DES MERISIERS | 4 | 71 | 161 | 150001€ | 2113€ |
2023-01-27 | 87 | RUE DES FUSILLES | 5 | 145 | 960 | 625000€ | 4310€ |
2022-05-20 | 36 | RUE DES MERISIERS | 5 | 82 | 123 | 190000€ | 2317€ |
2023-02-16 | 31 | RUE MARCEL BOUDERIEZ | 4 | 54 | 275 | 150000€ | 2778€ |
2021-10-20 | 52 | RUE DES MERISIERS | 4 | 71 | 161 | 212000€ | 2986€ |
2020-12-31 | 25 | ALL DU TROUBADOUR | 4 | 130 | 785 | 393750€ | 3029€ |
2023-04-14 | 25 | RUE MARCEL BOUDERIEZ | 5 | 65 | 238 | 240000€ | 3692€ |
2023-01-26 | 21 | RUE DES MERISIERS | 5 | 82 | 140 | 218000€ | 2659€ |
2019-07-15 | 19 | RUE DES MERISIERS | 5 | 105 | 140 | 226500€ | 2157€ |
2022-07-12 | 31 | RUE DES MERISIERS | 5 | 105 | 108 | 238000€ | 2267€ |
2022-12-23 | 26 | RUE DES MERISIERS | 5 | 82 | 137 | 179900€ | 2194€ |
2021-07-19 | 80 | RUE DES FUSILLES | 5 | 126 | 471 | 432000€ | 3429€ |
2022-09-29 | 31 | ALL DU TROUBADOUR | 4 | 114 | 305 | 300000€ | 2632€ |
2021-08-31 | 33 | RUE DES MERISIERS | 5 | 82 | 108 | 171000€ | 2085€ |
2019-12-20 | 39 | RUE DEGAS | 6 | 136 | 500 | 500000€ | 3676€ |
2023-05-17 | 37 | ALL DU TROUBADOUR | 4 | 95 | 215 | 263000€ | 2768€ |
2021-10-22 | 35 | RUE DES MERISIERS | 5 | 82 | 109 | 180000€ | 2195€ |
2021-07-08 | 13 | RUE DES ERABLES | 6 | 104 | 796 | 222000€ | 2135€ |
2020-05-14 | 20 | RUE DES MERISIERS | 5 | 82 | 166 | 190000€ | 2317€ |
2022-08-26 | 82 | RUE DES FUSILLES | 6 | 150 | 272 | 450000€ | 3000€ |
2023-06-23 | 41 | ALL DU TROUBADOUR | 4 | 136 | 317 | 380000€ | 2794€ |
2021-09-15 | 32 | RUE DES CEDRES | 4 | 71 | 276 | 170000€ | 2394€ |
2021-12-30 | 19 | RUE MARCEL BOUDERIEZ | 6 | 173 | 379 | 180000€ | 1040€ |
2021-07-09 | 16 | RUE DES MERISIERS | 5 | 96 | 165 | 190300€ | 1982€ |
2019-11-22 | 46 | RUE DU MOULIN D'ASCQ | 4 | 106 | 548 | 372500€ | 3514€ |
2021-09-16 | 2 | RUE DES CEDRES | 5 | 85 | 126 | 210000€ | 2471€ |
2023-05-22 | 43 | RUE DES FUSILLES | 5 | 112 | 458 | 300000€ | 2679€ |
2023-05-30 | 43 | RUE DES FUSILLES | 5 | 112 | 458 | 336792€ | 3007€ |
2020-06-19 | 6 | RUE DES CEDRES | 5 | 85 | 121 | 175000€ | 2059€ |
2022-07-11 | 37 | ALL DES PAQUERETTES | 4 | 80 | 179 | 292500€ | 3656€ |
2019-08-29 | 24 | ALL DES PAQUERETTES | 4 | 81 | 204 | 195020€ | 2408€ |
2022-11-09 | 9 | RUE DES TILLEULS | 6 | 97 | 151 | 146378€ | 1509€ |
2020-07-15 | 34 | RUE RENOIR | 5 | 91 | 533 | 300000€ | 3297€ |
2019-09-11 | 18 | RUE DES CEDRES | 4 | 71 | 214 | 172000€ | 2423€ |
2021-10-01 | 14 | RUE COROT | 6 | 109 | 290 | 362000€ | 3321€ |
2020-11-02 | 13 | RUE MARCEL BOUDERIEZ | 5 | 96 | 305 | 384900€ | 4009€ |
2020-05-28 | 35 | ALL DES PAQUERETTES | 4 | 79 | 298 | 201000€ | 2544€ |
2022-05-23 | 38 | RUE RENOIR | 4 | 82 | 301 | 262000€ | 3195€ |
2022-05-30 | 24 | ALL DU TERNOIS | 4 | 89 | 359 | 321000€ | 3607€ |
2022-07-13 | 5 | ALL DU TERNOIS | 4 | 127 | 238 | 430000€ | 3386€ |
2023-05-26 | 12 | RUE DES CEDRES | 4 | 91 | 130 | 175000€ | 1923€ |
2023-03-15 | 35 | ALL DES TIMBALIERS | 4 | 90 | 111 | 220000€ | 2444€ |
2019-09-13 | 31 | ALL DES PAQUERETTES | 4 | 79 | 297 | 201000€ | 2544€ |
2021-12-15 | 53 | ALL DU TROUBADOUR | 4 | 113 | 303 | 296000€ | 2619€ |
2021-03-18 | 37 | RUE DES FUSILLES | 5 | 104 | 535 | 300000€ | 2885€ |
2023-04-24 | 29 | ALL DES PAQUERETTES | 4 | 79 | 245 | 100000€ | 1266€ |
2020-05-12 | 29 | ALL DES PAQUERETTES | 4 | 79 | 245 | 195190€ | 2471€ |
2021-09-15 | 17 | RUE DES FOUGERES | 5 | 85 | 127 | 220000€ | 2588€ |
2021-07-28 | 46 | RUE RENOIR | 5 | 82 | 189 | 300000€ | 3659€ |
2021-10-19 | 1 | RUE DES MERISIERS | 4 | 72 | 214 | 151242€ | 2101€ |
2023-03-13 | 48 | RUE RENOIR | 4 | 78 | 271 | 315160€ | 4041€ |
2022-06-28 | 13 | ALL DU TERNOIS | 4 | 89 | 212 | 246000€ | 2764€ |
2021-05-07 | 9 | RUE DES CEDRES | 5 | 85 | 220 | 237800€ | 2798€ |
2023-03-06 | 10 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 75 | 420 | 195000€ | 2600€ |
2019-08-26 | 11 | RUE DES CEDRES | 5 | 85 | 209 | 185000€ | 2176€ |
2019-05-24 | 8 | ALL DES AUBIERS | 5 | 86 | 127 | 221500€ | 2576€ |
2021-03-10 | 14 | ALL DES AUBIERS | 5 | 86 | 119 | 233140€ | 2711€ |
2019-09-27 | 15 | RUE DES CEDRES | 5 | 93 | 171 | 216000€ | 2323€ |
2020-06-26 | 18 | ALL DU TARDENOIS | 5 | 134 | 252 | 309000€ | 2306€ |
2019-09-27 | 11 | ALL DU TRIANON | 5 | 129 | 200 | 340000€ | 2636€ |
2020-02-27 | 21 | ALL DU TERNOIS | 4 | 89 | 345 | 277000€ | 3112€ |
2020-07-28 | 23 | ALL DU TERNOIS | 4 | 95 | 247 | 274000€ | 2884€ |
2022-03-30 | 5 | ALL DES MARGUERITES | 5 | 109 | 322 | 450000€ | 4128€ |
2023-01-19 | 5 | ALL DES MARGUERITES | 5 | 109 | 322 | 515000€ | 4725€ |
2022-06-07 | 70 | RUE DU MOULIN D'ASCQ | 3 | 80 | 200 | 170000€ | 2125€ |
2023-04-07 | 31 | RUE DES FUSILLES | 5 | 117 | 539 | 290000€ | 2479€ |
2021-12-15 | 75 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 97 | 324 | 388000€ | 4000€ |
2022-06-17 | 4 | CHE DE LA TOURTERELLE | 5 | 98 | 162 | 249100€ | 2542€ |
2022-11-02 | 73 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 114 | 322 | 500000€ | 4386€ |
2021-10-05 | 83 | RUE YVES DECUGIS | 4 | 107 | 324 | 266000€ | 2486€ |
2021-09-20 | 17 | ALL DU TRIANON | 5 | 128 | 238 | 400000€ | 3125€ |
2023-04-14 | 72 | RUE DU MOULIN D'ASCQ | 4 | 87 | 293 | 225000€ | 2586€ |
2023-03-15 | 27 | RUE YVES DECUGIS | 4 | 85 | 317 | 260000€ | 3059€ |
2023-01-31 | 18 | ALL DU TRIANON | 5 | 130 | 239 | 405000€ | 3115€ |
2019-05-16 | 76 | RUE DU MOULIN D'ASCQ | 4 | 92 | 438 | 150000€ | 1630€ |
2020-09-11 | 8 | ALL DU TRIANON | 5 | 128 | 250 | 394700€ | 3084€ |
2020-09-29 | 13 | ALL DES PAQUERETTES | 3 | 64 | 78 | 183400€ | 2866€ |
2022-06-29 | 1 | ALL DES PAQUERETTES | 3 | 65 | 86 | 214400€ | 3298€ |
2020-10-22 | 19 | RUE YVES DECUGIS | 3 | 99 | 228 | 241000€ | 2434€ |
2019-05-27 | 16 | RUE YVES DECUGIS | 7 | 116 | 311 | 110992€ | 957€ |
2021-04-20 | 28 | RUE YVES DECUGIS | 5 | 93 | 300 | 231400€ | 2488€ |
2019-07-16 | 6 | ALL DU TRIANON | 4 | 103 | 313 | 338000€ | 3282€ |
2021-08-02 | 36 | RUE YVES DECUGIS | 5 | 109 | 833 | 408000€ | 3743€ |
2019-08-14 | 55 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 87 | 264 | 252000€ | 2897€ |
2022-10-28 | 55 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 87 | 264 | 367000€ | 4218€ |
2019-05-10 | 26 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 105 | 245 | 364900€ | 3475€ |
2020-02-28 | 53 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 87 | 280 | 250000€ | 2874€ |
2021-10-15 | 110 | RUE DES FUSILLES | 4 | 140 | 0 | 420000€ | 3000€ |
2019-08-29 | 18 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 6 | 294 | 932 | 625000€ | 2126€ |
2020-01-31 | 83 | RUE DE LA STATION | 5 | 160 | 267 | 335000€ | 2094€ |
2021-04-08 | 32 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 120 | 312 | 471720€ | 3931€ |
2023-03-22 | 62 | RUE YVES DECUGIS | 4 | 116 | 350 | 476500€ | 4108€ |
2023-03-13 | 24 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 110 | 696 | 743000€ | 6755€ |
2019-12-17 | 34 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 116 | 259 | 410000€ | 3534€ |
2019-07-10 | 9 | ALL TRISTAN | 5 | 112 | 278 | 308600€ | 2755€ |
2021-12-08 | 7 | RUE JEAN BAPTISTE LULLY | 4 | 58 | 135 | 60000€ | 1034€ |
2019-07-26 | 66 | RUE YVES DECUGIS | 10 | 236 | 480 | 379000€ | 1606€ |
2021-06-23 | 51 | RUE DE LILLE | 4 | 90 | 734 | 285000€ | 3167€ |
2023-04-27 | 4 | ALL DU TARDENOIS | 5 | 147 | 388 | 522000€ | 3551€ |
2019-07-25 | 45 | RUE DE LA JUSTICE | 6 | 87 | 357 | 297500€ | 3420€ |
2021-01-12 | 59 | RUE DE LILLE | 4 | 102 | 116 | 315000€ | 3088€ |
2021-07-22 | 72 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 68 | 185 | 230000€ | 3382€ |
2020-11-27 | 38 | RUE DU CHEMIN VERT | 6 | 124 | 292 | 500000€ | 4032€ |
2020-08-26 | 2 | RUE JEAN BAPTISTE LULLY | 4 | 58 | 164 | 190000€ | 3276€ |
2021-02-09 | 20 | RUE BERLIOZ | 5 | 68 | 168 | 180000€ | 2647€ |
2020-04-29 | 13 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 75 | 200 | 150000€ | 2000€ |